NIN - Einfamilienhaus - Gelegenheit

ZUM VERKAUF: Einfamilienhaus mit schrägem Satteldach, maximale Gesimshöhe 4,95 m bei maximalen Grundrissmaßen 12,80 m x 9,58 m, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss (EG + OG) mit einer Wohneinheit.

Das Haus liegt in Nin, in Richtung Vrsi, in der Nähe der ehemaligen Ziegelei, nur 200m vom Meer entfernt. Das Gebiet besteht hauptsächlich aus Wohngebäuden einfacher Bauweise.
Es gibt eine eingerichtete Zufahrtsstraße zum Gebäude. Parkmöglichkeit im Hof.
Das Haus besteht aus zwei Etagen. Auf jeder Etage befindet sich eine eigenständig nutzbare Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine funktionale und bezugsfertige Wohnung, während im Obergeschoss nur bis zur Rohbauphase und zum Einbau von Außenschreinereiarbeiten gebaut wurde.
Der Bau des Erdgeschosses begann 1989. Der Bau des restlichen Gebäudes wurde in mehreren Phasen fortgesetzt.
Mauerwerksziegel mit horizontalen und vertikalen Cerclagen und einem mit Ziegeln gedeckten Holzdach.
Die Fenster sind aus PVC-Material.

ERDGESCHOSS: Lobby, Treppenhaus, Flur, Garage, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, überdachte Terrasse.
LOFT: unmöblierter Raum, Loggia und Balkon.
Die Grundfläche des Erdgeschosses und Obergeschosses beträgt 197,29 m2.
Die Nettonutzfläche des Erdgeschosses und Obergeschosses beträgt 187,12 m2.
Die Bruttofläche des Erdgeschosses und des ersten Stocks beträgt 224,55 m2.

Nin ist ein touristisches Ziel an der Adriaküste. Administrativ gehört es zur Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nordwestlich von Zadar. Die Stadt Nin besteht administrativ aus 6 Siedlungen: Nin, Ninski Stanovi, Grbe, Zaton, Žerava und Poljica Brig.