Haus Gračac, 134m2

Nur zwei Autominuten vom Zentrum von Gračac entfernt befindet sich ein großzügiges Grundstück von 1.650 m² mit einem Haus mit 134 m² Wohnfläche.

Das Haus ist in zwei separate Wohnungen mit je 67 m² Wohnfläche plus Dachgeschoss unterteilt. Beide Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer und sind neu möbliert.

In ruhiger Lage, umgeben von Bergen und unberührter Natur, bietet dieses Anwesen einen wunderschönen Panoramablick, der sich besonders von der Terrasse aus genießen lässt. Das großzügige Grundstück und die absolute Ruhe machen es zur idealen Wahl für Familien, Urlauber oder Touristen.

Ein weiterer Pluspunkt des Anwesens ist das große Grundstück, auf dem die Möglichkeit besteht, zwei weitere Wohnhäuser zu errichten. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden, was einen zusätzlichen praktischen Vorteil darstellt.

Hinweis: Das Anwesen bietet zudem die Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu generieren. Gemäß den aktuellen Mietbedingungen in Gračac können beide Wohnungen langfristig vermietet werden, wobei jede Wohnung monatlich ca. 350 € einbringt. Das potenzielle Gesamteinkommen beträgt somit ca. 700 € monatlich bzw. ca. 8.400 € jährlich aus einer Langzeitvermietung.

Zusätzlich bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu schaffen, wodurch sich zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung einer weiteren Mieteinheit ergibt.

Das Haus wurde für den Eigenbedarf und das Familienleben erbaut, wobei besonderer Wert auf hochwertige Bauweise und Funktionalität gelegt wurde. Aufgrund veränderter Lebensumstände haben die Eigentümer ihren geplanten Umzug aufgegeben, sodass das Haus nun zum Verkauf steht.

Die Immobilienpreise in Lika steigen kontinuierlich, was dieses Angebot zu einer außergewöhnlich guten Gelegenheit macht. Der Preis von 135.000 € beinhaltet ein bezugsfertiges Haus mit neuen Möbeln und ein großzügiges Baugrundstück, auf dem die Möglichkeit besteht, zwei weitere Häuser zu errichten.

Ein Blick lohnt sich. Kontakt:

Mobil: +385 95 426 053
E-Mail: m.markovic@remax.hr