Haus Novalja, 54m2

Reihenhaus zum Verkauf im Herzen von Novalja – Erstklassige Investitionsmöglichkeit!
Eine vielseitige Immobilie auf drei Etagen mit einem großen privaten Innenhof bietet hervorragendes Potenzial für Gewerbevermietung, touristische Vermietung oder als eigenes Ferienhaus auf der Insel Pag. Diese Immobilie verbindet perfekt geschäftliche und private Nutzungsmöglichkeiten in einer Premium-Lage.
???? Wichtigste Eckdaten zur Immobilie:
• Lage: Zentrum von Novalja (Fußgängerzone mit hoher Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz)
• Objekttyp: Reihenhaus
• Innenhof: 90 m² (eine private Oase mitten im absoluten Zentrum)
• Dokumentation: Saubere Eigentumsverhältnisse 1/1, absolut lastenfrei
???? Aufteilung der Etagen:
• Erdgeschoss (Gewerbefläche): Direkt von der Straße zugänglich mit enormem Potenzial für verschiedene Geschäftstätigkeiten (Einzelhandel, Büro, ruhiges Gewerbe oder Gastronomie). Ideal für die eigene Nutzung oder als stabile Ganzjahres-Renditequelle durch Vermietung.
• 1. Obergeschoss (Wohnbereich): 3 geräumige, komfortable Schlafzimmer und ein funktionelles Badezimmer. Perfekt geeignet für das Familienleben, die touristische Vermietung oder als Personalunterkunft.
• Dachgeschoss: Ein komplett eingerichtetes, möbliertes und ausgestattetes Studio-Apartment. Eine völlig eigenständige Einheit, die sofort bezugs- und vermietbereit für Feriengäste ist.
• Innenhof (90 m²): Eine echte Rarität für Immobilien im historischen Stadtzentrum. Ein idealer Ort für sommerliche Grillabende und Entspannung in absoluter Privatsphäre.
✨ Investitions-Highlights:
• Premium-Lage: Nur wenige Schritte von der Strandpromenade (Riva), Cafés, Restaurants und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt.
• Hervorragende Rendite (ROI): Die Kombination aus einer Gewerbefläche und separaten Wohneinheiten ermöglicht mehrere Einnahmenquellen gleichzeitig (Ganzjahres-Gewerbemiete + lukrative Sommervermietung an Touristen).