Haus Preko, 170m2

In bester Lage der Ortschaft Preko auf der Insel Ugljan – nur 500 Meter vom Meer entfernt – befindet sich dieses freistehende Haus mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², die sich auf drei Etagen verteilt, wobei jede Etage als separate Wohneinheit gestaltet ist.

Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer sowie eine großzügige, gepflasterte Gartenterrasse (ca. 100 m²) und eine erhöhte, gepflasterte Terrasse (ca. 25 m²) mit herrlichem Meerblick.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen Balkon mit freiem Blick auf das Meer.

Das Dachgeschoss wurde zu einem offenen Studio-Apartment mit Schlafbereich, Kochnische und Badezimmer ausgebaut – ebenfalls mit schönem Meerblick.

Unterhalb der erhöhten Terrasse befindet sich ein weiteres Apartment (ca. 30 m²) im Rohbauzustand, das individuell nach den Wünschen und Bedürfnissen des Eigentümers gestaltet werden kann.

Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv. Hinter dem Haus erstreckt sich ein Waldgebiet, in dem nicht gebaut werden darf, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt; zur Vorderseite hin bietet sich ein freier Blick auf das Meer und die umliegende Bebauung.

Der Außenbereich des Hauses wurde bereits renoviert (Dach, Fassade und Außenverkleidung), während der Innenbereich noch renovierungsbedürftig ist – dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie wurde bereits erfolgreich touristisch vermietet und eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Eckdaten:

• Grundstücksfläche: 493 m²
• Wohnfläche: ca. 170 m²
• 3 Etagen / 3 separate Wohneinheiten
• Zusätzliches Apartment im Rohbau (ca. 30 m²)
• Entfernung zum Meer: ca. 500 m
• Waldgebiet hinter dem Haus sorgt für Privatsphäre
• Angrenzendes Grundstück (ca. 180 m²), geeignet für Pool, Garten oder zusätzliche Stellplätze

Preis: 395.000 €