Land Zaton, Nin, 3.464m2

PRILIKA ZA INVESTITORE!

Prodaje se građevinsko zemljište površine 3464 m2 u mjestu Nin, naselje Ždrijac.
Zemljište s velikim potencijalom idealno za investiciju, nalazi se na iznimno atraktivnoj lokaciji na samo 40 metara udaljenosti od mora.

Kvadratura čestice samog zemljišta iznosi 3257 m2 s dimenzijama 48 x 68m, dok je u sveukupnu kvadraturu istog uključen i privatni pristupni put površine 207 m2, koji je povezan direktno s javnom prometnicom.
Zbog svog pravilnog oblika, teren je idealan za parceliranje na 3 manje parcele.

UVJETI I MOGUĆNOSTI GRADNJE:

• Izgrađeni dio GP naselja, mogućnost izgradnje 3 stambene zgrade sa 10 stambenih jedinica
• Stambena građevina tipa B:
• sastoji se najviše od četiri (4) stana
• dozvoljena katnost je Po + P(S) + 2 + Pk
• visina građevine je do 9,0 metara
• minimalna površina građ. čestice za samostojeću građevinu iznosi 600 m2, maksimalan koeficijent izgrađenosti je 0.30.
• minimalna površina građ. čestice za dvojne građevine iznosi 450 m2, maksimalan koeficijent izgrađenosti je 0.35.

• Stambena građevina tipa C:
• sastoji se od najviše deset (10) stambenih jedinica
• dozvoljena katnost je Po + P(S) + 2 + Pk
• visina građevine je do 9,0 metara
• minimalna površina građ. čestice za samostojeće građevine iznosi 1000 m2, maksimalan koeficijent izgrađenosti je 0.30.

Na zemljištu se nalazi legalizirani, nedovršeni objekt poslovno - stambene namjene koji se proteže na tri etaže:

• podrum površine 8,17 m2
• prizemlje površine 373 m2
• 1. kat površine 242,43 m2

U prizemlju se nalazi 5 uređenih i namještenih apartmanskih jedinica koje su se do 2022. godine koristile u turističke svrhe, te budućem investitoru mogu poslužiti kao smještaj za radnike.
Prvi kat je u nedovršenom Roh bau stanju.

Na zemljištu se još nalaze 3 pomoćna objekta koji su služili u svrhu recepcije, sanitarnog čvora i garaže, dok je tu još i poslovni prostor ugostiteljske namjene.
Cijeli prostor je bio korišten i organiziran kao kamp s apartmanima.

Sva potrebna infrastruktura priključaka vode i struje već se nalazi na terenu. Sva brojila aktivna, dok je takodjer postojeći i priključak na kanalizacijsku mrežu koja će biti u kompletnoj funkciji s dovršetkom izgradnje centralnog uređaja za pročiščivanje u toku 2024. godine.

Dio investicije potencijalnih investitora moguć uz zamjenu za nekretnine - stanove u Rijeci, Splitu i Zagrebu.

Vlasništvo uredno i bez tereta.
Za sve dodatne informacije, slobodno me kontaktirajte.
Razgled moguć uz prethodnu najavu.