Oltre al prezzo dell'immobile considerate circa il 5–7 % di costi aggiuntivi: imposta sul trasferimento (3 %), provvigione e diritti.
Imposta sul trasferimento di immobili – 3 %
- La paga l'acquirente, sul valore di mercato dell'immobile al momento dell'acquisto.
- Non si paga quando l'acquisto è soggetto a IVA: nuova costruzione venduta da un soggetto IVA prima della prima occupazione (o entro due anni da essa) e terreno edificabile da un soggetto IVA. In tal caso l'IVA del 25 % è compresa nel prezzo.
- L'imposta si paga entro 15 giorni dalla notifica dell'avviso dell'Amministrazione fiscale.
Esempio: appartamento da 300.000 € (usato, venditore privato)
| Voce | Importo (€) | Nota |
| Prezzo dell'appartamento | 300.000 | |
| Imposta sul trasferimento (3 %) | 9.000 | avviso dell'Amministrazione fiscale |
| Provvigione dell'agenzia per l'acquirente (2 %) | 6.000 | secondo il listino, solo con contratto di mediazione con l'acquirente |
| IVA sulla provvigione (25 %) | 1.500 | l'agenzia è soggetto IVA |
| Notaio e iscrizione tavolare | circa 100–200 € | autentica delle firme, diritti di intavolazione |
| Totale oltre al prezzo | 16.500 + notaio | circa il 5,5 % del prezzo |
Costi annuali di proprietà. Dopo l'acquisto pagate il contributo comunale e le utenze. Per un immobile in cui non abitate stabilmente (casa vacanze, appartamento vuoto, affitto turistico) si paga un'imposta annuale sugli immobili. A Novalja è di 5,00 € per m² di superficie utile all'anno (delibera del Consiglio comunale del 18 febbraio 2025); per un appartamento di 70 m² sono 350 €. La paga il proprietario iscritto al 31 marzo e non si applica all'immobile in cui il proprietario ha la residenza e vive stabilmente, né all'immobile locato a lungo termine (almeno 10 mesi all'anno, con contratto registrato). L'importo varia da comune a comune.
Questa panoramica è solo informativa e non sostituisce la consulenza di un consulente fiscale.