I cittadini dell'UE, dell'Islanda, del Liechtenstein, della Norvegia e della Svizzera acquistano immobili in Croazia alle stesse condizioni dei cittadini croati, senza autorizzazioni particolari.
| Acquirente | Condizioni | Nota |
| UE, SEE e Svizzera | Come i cittadini croati; non serve l'autorizzazione del ministero | I cittadini svizzeri allegano alla domanda di intavolazione il certificato di soggiorno temporaneo registrato |
| Altri Paesi | Serve l'autorizzazione del Ministero della giustizia, dell'amministrazione e della trasformazione digitale, a condizione di reciprocità con il Paese dell'acquirente | Senza autorizzazione il contratto è nullo; i terreni agricoli sono esclusi |
Cosa serve per acquistare
- OIB – il codice di identificazione personale croato. Lo rilascia l'Amministrazione fiscale e si può richiedere anche tramite un'ambasciata o un consolato croato.
- Passaporto o carta d'identità per l'autentica della firma dal notaio.
- Procura – se non potete venire di persona, il contratto può essere firmato da un procuratore. Una procura autenticata all'estero richiede di solito l'apostille e una traduzione giurata.
- Conto bancario – non obbligatorio, ma facilita il pagamento di utenze e imposte.
Acquirenti extra UE: la procedura di autorizzazione
La domanda si presenta al ministero a Zagabria con il contratto di compravendita, l'estratto tavolare, l'attestazione dell'ufficio competente sull'inclusione dell'immobile nella zona edificabile, la prova della cittadinanza e l'eventuale procura. L'elenco dei Paesi con reciprocità è pubblicato dal ministero. Un'altra possibilità è acquistare tramite una società costituita in Croazia.
Acquisto a distanza. La maggior parte dei passaggi si svolge senza che dobbiate venire: visita in videochiamata, firma tramite procura, pagamento su conto vincolato del notaio o dell'avvocato e iscrizione tavolare.