Una buona visita dura 30–60 minuti e risponde a tre domande: l'immobile è adatto alla vostra vita, in che stato è e i documenti sono in ordine?
- Venite due volte, in orari diversi. Sulla costa luce, rumore e traffico cambiano molto tra mattina e sera e tra stagione e inverno.
- Osservate i dintorni. Andate a piedi fino alla spiaggia, al negozio e alla fermata; verificate il parcheggio ad agosto.
- Controllate umidità e tetto. Macchie sul soffitto, odore di umido al piano terra, stato della facciata e delle grondaie.
- Impianti. Età dell'impianto elettrico, pressione dell'acqua, stato di boiler e climatizzatori.
- Esposizione e vista. Sud e ovest portano sole e caldo estivo; chiedete se nuove costruzioni possono chiudere la vista mare.
- Costi. Chiedete le bollette, il fondo di riserva condominiale e il contributo comunale dell'ultimo anno.
- Documenti. Chiedete estratto tavolare, permessi e attestato energetico prima dell'offerta, non dopo.
- Fotografate e prendete appunti. Dopo il terzo appartamento tutto si confonde.
Non potete venire? Organizziamo una visita in videochiamata all'orario che preferite.