Hiša Kakma, Polača, 245m2

Ta prostorna pritlična nepremičnina se nahaja v mirni vasici Kakma, le nekaj minut oddaljeni od Biograda na Moru, in idealno združuje udobje, razvojni potencial in zasebnost.

Hiša ima bivalno površino približno 245 m², razporejeno v enem nadstropju, zaradi česar je še posebej udobna za bivanje in dostopna brez arhitektonskih ovir. Zemljišče je v celoti ograjeno, kar zagotavlja visoko raven varnosti in zasebnosti. Površina zemljišča: 670 m²
4 spalnice in ena velika spalnica, 2 kopalnici in terasa s pogledom na naravo. Hiša je ograjena in zagotavlja zasebno vzdušje.

Posebna vrednost je zasebni bazen s prostornimi terasami, idealen za lastno uporabo, turistični najem ali večgeneracijsko bivanje.

Nepremičnina se prodaja v celoti opremljena z moderno vgradno kuhinjo. V letih 2021/2022 je bila hiša temeljito posodobljena (razen sanitarij), vključno z delno zamenjavo oken.

Posebej velja omeniti, da je bilo že pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje za dodatno nadstropje s približno 245 m² bivalne površine, kar nepremičnini ponuja izjemen potencial za širitev in povečanje vrednosti.

Ponudbo zaokrožujejo štiri zasebna parkirna mesta, ki se nahajajo neposredno na parceli.

Nepremičnina se uporablja izključno kot turistični objekt (Airbnb) in je temu primerno v celoti opremljena, funkcionalno opremljena in že preizkušena v vsakodnevnem poslovanju.
Nepremičnina je zato idealna za takojšnje nadaljevanje turističnega najema, enako primerna pa je tudi za lastno bivanje ali kombinirano uporabo.

Zahvaljujoč prostorni razporeditvi prostorov, pritlični gradnji, zasebnemu bazenu in mirni lokaciji je nepremičnina izjemno iskana za turistični najem.
Kakma je miren in urejen kraj v zaledju Biograda na Moru, obdan z naravo in pretežno kmetijsko krajino. Lokacija ponuja prijetno kombinacijo miru, zasebnosti in dobrih prometnih povezav.

Biograd na Moru (plaže, marina, trgovine, restavracije): približno 710 minut

Zadar: približno 30 minut

Avtocesta A1: hitro dostopna
Avtocesta A1: hitro dostopna

Letališče Zadar: približno 30–35 minut

V Biogradu na Moru boste našli vse pomembne objekte za vsakdanje življenje: supermarkete, šole, vrtce, zdravnike, kavarne, restavracije, pa tudi številne možnosti za prosti čas in vodne športe.

Pri nakupni ceni 450.000 evrov ima nepremičnina že približno 8,5-odstotni neto donos, z znatnim potencialom za povečanje vrednosti in donosa zaradi že pridobljenega gradbenega dovoljenja za razširitev.
Že uveljavljena nepremičnina Airbnb s približno 8,5-odstotnim neto donosom in odobreno podvojitvijo bivalne površine – redka kombinacija stabilnega denarnega toka in razvojnega potenciala.

Za več informacij in ogled nepremičnine nas kontaktirajte na 091 466 0640.