Poleg cene nepremičnine računajte na približno 5–7 % dodatnih stroškov: davek na promet nepremičnin (3 %), provizijo in takse.
Davek na promet nepremičnin – 3 %
- Plača ga kupec, od tržne vrednosti nepremičnine ob pridobitvi.
- Ne plača se, ko se nakup obdavči z DDV: novogradnja zavezanca za DDV pred prvo vselitvijo (ali v dveh letih od nje) ter zazidljivo zemljišče od zavezanca za DDV. Takrat je DDV v višini 25 % vključen v ceno.
- Davek se plača v 15 dneh od vročitve odločbe davčne uprave.
Primer: stanovanje za 300.000 € (rabljeno, prodajalec fizična oseba)
| Postavka | Znesek (€) | Opomba |
| Cena stanovanja | 300.000 | |
| Davek na promet nepremičnin (3 %) | 9.000 | odločba davčne uprave |
| Provizija agencije za kupca (2 %) | 6.000 | po ceniku, samo s pogodbo o posredovanju s kupcem |
| DDV na provizijo (25 %) | 1.500 | agencija je zavezanec za DDV |
| Notar in vpis v zemljiško knjigo | okvirno 100–200 € | overitev podpisov, taksa za vknjižbo |
| Skupaj poleg cene | 16.500 + notar | približno 5,5 % cene |
Letni stroški lastništva. Po nakupu plačujete komunalni prispevek in obratovalne stroške. Za nepremičnino, v kateri ne živite stalno (počitniška hiša, prazno stanovanje, turistični najem), se plačuje letni davek na nepremičnine. V Novalji znaša 5,00 € na m² uporabne površine letno (sklep mestnega sveta z dne 18. 2. 2025); za stanovanje s 70 m² je to 350 €. Plača ga lastnik, vpisan na dan 31. marca, ne plača pa se za nepremičnino, v kateri ima lastnik prebivališče in stalno živi, niti za nepremičnino v dolgoročnem najemu (najmanj 10 mesecev letno, s prijavljeno pogodbo). Znesek se razlikuje od občine do občine.
Ta pregled je informativen in ne nadomešča nasveta davčnega svetovalca.