Državljani EU, Islandije, Lihtenštajna, Norveške in Švice kupujejo nepremičnine na Hrvaškem pod enakimi pogoji kot hrvaški državljani, brez posebnega soglasja.
| Kupec | Pogoji | Opomba |
| EU, EGP in Švica | Kot hrvaški državljani; soglasje ministrstva ni potrebno | Švicarski državljani predlogu za vpis priložijo potrdilo o prijavi začasnega prebivanja |
| Druge države | Potrebno je soglasje Ministrstva za pravosodje, upravo in digitalno preobrazbo, pod pogojem vzajemnosti z državo kupca | Brez soglasja je pogodba nična; kmetijska zemljišča niso dostopna |
Kaj potrebujete za nakup
- OIB – hrvaška osebna identifikacijska številka. Izda jo davčna uprava, zaprosite pa lahko tudi prek hrvaškega veleposlaništva ali konzulata.
- Potni list ali osebna izkaznica za overitev podpisa pri notarju.
- Pooblastilo – če ne morete priti osebno, lahko pogodbo podpiše pooblaščenec. Pooblastilo, overjeno v tujini, običajno potrebuje apostille in overjen prevod.
- Bančni račun – ni obvezen, olajša pa plačevanje stroškov in davkov.
Kupci zunaj EU: postopek soglasja
Zahtevek se vloži na ministrstvu v Zagrebu skupaj s kupoprodajno pogodbo, zemljiškoknjižnim izpiskom, potrdilom pristojnega urada, ali je nepremičnina na zazidljivem območju, dokazilom o državljanstvu in morebitnim pooblastilom. Seznam držav z vzajemnostjo objavlja ministrstvo. Druga možnost je nakup prek družbe, ustanovljene na Hrvaškem.
Nakup na daljavo. Večino korakov opravimo brez vašega prihoda: video ogled, podpis s pooblastilom, plačilo prek fiduciarnega računa notarja ali odvetnika in vpis v zemljiško knjigo.