Grundstück Novalja, 1.772m2

NEUES ANGEBOT!

Ein Grundstück von 1.772 m² wird in erster Reihe zum Meer am Strand Babe in Novalja verkauft.

Das Grundstück befindet sich an einer hervorragenden Lage direkt am Strand, mit Zugang zur Parzelle über einen Weg.

Von dem Grundstück aus hat man einen wunderschönen Blick auf die Bucht.

Alle notwendigen Infrastrukturen sind in der Nähe.

Innerhalb des organisierten Strandes der Bucht Babe können begleitende Einrichtungen (Gastronomie, soziale-und Freizeitangebote, Freizeit- und Handelsangebote, Umkleidekabinen, Oberflächenanlagen und die Installation von Freizeitgeräten, sanitäre Einrichtungen, Lagerräume für Zubehör usw.) untergebracht werden, wobei die insgesamt bebaute Fläche der Gebäude nicht mehr als 10 % der Strandfläche betragen darf, mit einer maximalen Fläche von 700 m², die in einem oder mehreren Gebäuden gebaut werden kann, wobei die Einzelbereiche maximal 120 m² betragen dürfen, Höhe Erdgeschoss, P = 4,0 m.

Für den organisierten Strand der Bucht Babe ist in einem Bereich von 150 m von der Küstenlinie Folgendes erlaubt:

Bau und Gestaltung eines Wasserparks unter den folgenden Bedingungen:
Minimale Eingriffsfläche: 4.500 m²
Alle Einrichtungen des Wasserparks (Rutschen, Pools, Hilfseinrichtungen usw.) müssen maximal 40 % der Eingriffsfläche einnehmen
Mindestens 30 % der Eingriffsfläche müssen als Grünfläche gestaltet werden
Maximale Höhe der begleitenden Gebäude: Erdgeschoss oder 4 m; maximale Höhe der Rutschen: 12 m
Minimale Breite des Zugangsweges beträgt 4,5 m
Die Parkbedürfnisse müssen auf der Parzelle gemäß den Standards des Artikels 71 dieser Vorschriften erfüllt werden.
Dieser Kiesstrand liegt in einer flachen Bucht am nordwestlichen Rand von Novalja auf der Insel Pag. Es ist der flachste und wärmste Strand in Novalja, daher eignet er sich gut für Familien mit Kindern, Schwimmer, Nichtschwimmer und ältere Menschen. Der Strand kann zu Fuß von Novalja aus mit einem etwa 15-minütigen Spaziergang entlang des Meeres erreicht werden oder mit dem Auto, das in einem nahegelegenen Parkplatz abgestellt werden kann. Der Strand ist von einem Kiefernwald umgeben, der dem Strand nicht nur besonderen Charme verleiht, sondern auch den dringend benötigten Schatten bietet. Es gibt Restaurants und Cafés, in denen Sie sich vor der Sonne schützen oder erfrischen können. Der Strand ist ideal für alle Altersgruppen, die ihren Platz finden können, und hat eine hohe Besucherzahl.

EIGENTUM IST IN ORDUNG.

Für weitere Informationen fragen Sie bitte an.