Muss ich einen Vertrag unterschreiben, um eine Immobilie zu besichtigen? Nein. Besichtigungen sind nie an einen Vertrag gebunden. Wir bitten Sie eventuell um eine Besichtigungsbestätigung – sie verpflichtet nicht zur Zahlung einer Provision.
Wann zahle ich als Käufer Provision? Nur wenn Sie mit uns einen Maklervertrag für den Kauf schließen, und erst wenn der vermittelte Vertrag zustande kommt. Den Betrag finden Sie in unserer Preisliste.
Kann ein Ausländer in Kroatien eine Immobilie kaufen? Ja. EU- und Schweizer Bürger kaufen wie Kroaten; andere mit Genehmigung des Ministeriums und bei Gegenseitigkeit. Mehr im Ratgeber für ausländische Käufer.
Wie lange dauert ein Kauf? Vom Vorvertrag bis zur Übergabe meist 4–12 Wochen, je nach Unterlagen und Finanzierung.
Was ist eine Anzahlung und bekomme ich sie zurück? Die Anzahlung (kapara) zahlt der Käufer beim Vorvertrag als Zeichen der Ernsthaftigkeit. Tritt der Käufer zurück, behält sie der Verkäufer; tritt der Verkäufer zurück, zahlt er den doppelten Betrag zurück – sofern im Vorvertrag nichts anderes vereinbart ist.
Ist die Immobilie legal? Vor einem Angebot prüfen wir Grundbuch, Genehmigungen oder Legalisierungsbescheid und Belastungen und informieren Sie schriftlich über alles, was wir finden.
Kann ich kaufen, ohne nach Kroatien zu kommen? Ja: Videobesichtigung, Vollmacht und Zahlung über Notar oder Anwalt.