Državljani EU-a, Islanda, Lihtenštajna, Norveške i Švicarske kupuju nekretnine u Hrvatskoj pod istim uvjetima kao hrvatski državljani, bez posebne suglasnosti.
| Kupac | Uvjeti | Napomena |
| EU, EEA i Švicarska | Kao hrvatski državljani; suglasnost ministarstva nije potrebna | Švicarski državljani uz prijedlog za upis prilažu potvrdu o prijavi privremenog boravka |
| Ostale države | Potrebna suglasnost Ministarstva pravosuđa, uprave i digitalne transformacije, uz uvjet uzajamnosti (reciprociteta) s državom kupca | Bez suglasnosti ugovor je ništav; poljoprivredno zemljište nije dostupno |
Što vam treba za kupnju
- OIB – hrvatski osobni identifikacijski broj. Izdaje ga Porezna uprava, a možete ga zatražiti i preko hrvatskog veleposlanstva ili konzulata.
- Putovnica ili osobna iskaznica za ovjeru potpisa kod javnog bilježnika.
- Punomoć – ako ne možete doći osobno, ugovor može potpisati opunomoćenik. Punomoć ovjerena u inozemstvu obično treba apostil i ovjereni prijevod.
- Bankovni račun – nije obvezan, ali olakšava plaćanje režija i poreza.
Kupci izvan EU-a: postupak suglasnosti
Zahtjev se podnosi ministarstvu u Zagrebu uz kupoprodajni ugovor, zemljišnoknjižni izvadak, potvrdu nadležnog ureda o tome je li nekretnina u građevinskom području, dokaz državljanstva i punomoć ako postoji opunomoćenik. Popis država s kojima postoji uzajamnost objavljuje ministarstvo. Druga mogućnost je kupnja preko trgovačkog društva osnovanog u Hrvatskoj.
Kupnja na daljinu. Većinu koraka možemo obaviti bez vašeg dolaska: video razgledavanje, potpis putem punomoći, plaćanje preko računa javnog bilježnika ili odvjetnika (escrow) i upis u zemljišne knjige.