Stanovanje Borik, Zadar, 239m2

???? Prva vrsta do morja: Edinstveno luksuzno stanovanje v zgodovinski vili (Zadar)

Prodaja se ekskluzivno in redko stanovanje s skupno površino 239,30 m² (obračunska uporabna površina 175,24 m²), ki se nahaja v prvem nadstropju impresivne zgodovinske vile iz leta 1936. Vila stoji na eni najbolj prestižnih lokacij v Zadru, v prvi vrsti do morja.
Ker sta v vili le dve stanovanjski enoti, ima to stanovanje popolnoma ločen peš in avtomobilski vhod ter zasebno dvorišče, kar daje občutek bivanja v samostojni hiši.

✨ Glavne značiznosti in razporeditev

• Pogled, ki vzame sapo: Impresivna polkrožna terasa ponuja panoramski pogled na morje, zaliv Maestral, marino Vitrenjak, Puntamiko, otok Ugljan in zadarski arhipelag.
• Prostornost in eleganca: Višina stropov 3,35 metra dodatno poudarja razkošje in eleganco interierja.
• Notranja razporeditev: 2 prostorni spalnici, velika dnevna soba, jedilnica, kuhinja, 2 kopalnici.
• Dodatni prostori: Velika klet, shramba in podstrešje.

???? Zasebno dvorišče in okolica

Stanovanju pripada 473 m² ograjenega zasebnega zemljišča z urejenim vrtom – idealnim za sprostitev in druženje na prostem. Na dvorišču je zagotovljeno parkirišče za več vozil, kar je izjemna redkost in ogromna prednost na takšni lokaciji.

????️ Vrhunska kakovost gradnje in oprema

Vila je zgrajena s kamnitimi temelji in nosilno kamnito konstrukcijo (predelne stene so iz opeke). Stanovanje se prodaje neopremljeno, opremljeno pa je z materiali in sistemi visokega razreda:

• Tla in stavbno pohištvo: Hrastov parket in ladijski pod, obloge iz keramike in kamna, leseno notranje stavbno pohištvo, zunanje stavbno pohištvo v kombinaciji les-aluminij z izolacijskim steklom.
• Ogrevanje in hlajenje: Centralno ogrevanje (sistem z električnim bojlerjem in aluminijastimi radiatorji), klimatske naprave v vseh ključnih prostorih (dnevna soba, jedilnica, knjižnica, spalnice) ter funkcionalen kamin v dnevni sobi.
• Dodatni sistemi: Video nadzor, domofon, satelitska TV, integriran stropni avdio sistem in dimnik.

???? Izjemna lokacija

Stanovanje se nahaja v neposredni bližini vse infrastrukture, potrebne za udobno življenje ali luksuzen dopust (trgovine, restavracije, plaže, javni prevoz). V bližini je tudi luksuzni kompleks Hyatt Regency Zadar.
• Oddaljenost od starega mestnega jedra (Narodni trg): cca 1,8 km
• Oddaljenost od Puta Dikla: cca 450 m
Nepremičnina ima uporabno dovoljenje (potrdilo o statusu zgradbe, zgrajene pred 15. februarjem 1968).

???? Kontakt in ogled

Nepremičnine te vrste se na trgu pojavijo izjemno redko. Kombinacija zgodovinske arhitekture, zasebnosti, velikega vrta in lokacije v prvi vrsti do morja dela to nepremičnino popolno za družinsko rezidenco ali varno naložbo.
Za vse dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte:
???? +385 91 444 4271