Zemljišče Vrsine, Marina, 7.168m2

GOSPODARSKO ZEMLJIŠČE – MARINA (VRSINE)
Gospodarsko zemljišče 7.168 m² – Vrsine (Občina Marina) – Cona I2
• Lokacija: Vrsine, Občina Marina (Splitsko-dalmatinska županija)
• Površina: 7.168 m²
• Lastništvo: Urejeno 1/1, brez bremen
• Namembnost: Gospodarska proizvodnja, pretežno obrtna namembnost (Cona I2)

Opis in trenutno stanje nepremičnine

Prodaja se privlačno in komercialno izjemno obetavno zemljišče s skupno površino 7.168 m². Na terenu se trenutno izvaja strojna obdelava tal z bagerjem in drobilnikom kamenja, kar pomeni, da se kupcu preda pripravljen, raščiščen in poravnan teren. V neposredni soseščini se že nahaja aktiven in ograjen gospodarski prostor, namenjen skladiščenju plovil in avtodomov (suha marina), kar dodatno potrjuje odlično podjetniško mikrolokacijo in povpraševanje v teh krajih.

Prostorsko-planski pogoji in možnosti gradnje

• Najmanjša gradbena parcela: 2.000 m²
• Etažnost: P+1 (pritličje + 1 nadstropje), se podrobneje opredeli v skladu s posebnimi pogoji gradnje.
• Zelene površine: Najmanj 20 % površine parcele je predvidenih za urejene zelene površine.
• Dovoljeni objekti in namembnost: Skladiščne ali proizvodne hale, obrtne delavnice, logistično-storitveni centri ter poslovno-proizvodni objekti (odvisno od tehničnih lastnosti in planskih pogojev).
• Okoljski pogoj: Izključno gospodarske dejavnosti in čista industrija, ki s svojim tehnološkim procesom ne ogrožajo okolja in naselja.

Infrastruktura in elektroenergetski priključek

Podjetje HEP ODS je uradno potrdilo obstoj srednjenapetostnega omrežja, ki poteka ob županijski cesti v Vrsinah. Za prihodnjo priključitev tega zemljišča na omrežje je predvidena potreba po izgradnji nove transformatorske postaje (TP), ob običajnem postopku določitve uradne tehnične rešitve s strani HEP-a.

Prednosti za investitorje

Zemljišče ponuja maksimalno prilagodljivost zaradi velike kvadrature in sestoji iz 3 parcel. Zaradi začetih del na pripravi terena ter bližine že razvitih skladiščnih kapacitet za navtični turizem je lokacija idealna za logistične centre, suhe marine, proizvodne obrate za mirne obrti ali distribucijske centre v bližini Trogirja, Splita in letališča.